Hypotheek beraad

Goede hypotheek voorbereiding
Omdat het niet verstandig is uitsluitend af te gaan op het advies van je hypotheekadviseur is het noodzakelijk je goed voor te bereiden voordat je een hypotheek gaat afsluiten. De basiszaken die je moet weten kun je op deze site vinden.
Je kunt hier uitleg vinden wat de standaard hypotheekvormen zijn maar ook de laatste nieuwsfeiten omtrent banken (de hypotheek verstrekkers) en de laatste rentestanden.

Kamer stemt in met hypotheekplannen minister De Jager


Een meerderheid van de Tweede Kamer steunt de plannen van minister De Jager om strengere regels in te voeren voor hypotheken, ondanks verzet van gedoogpartner PVV. Voortaan mag een hypotheek niet hoger zijn dan 110% van de waarde van een huis. Ook mag een hypotheek nog maar voor maximaal 50% van de waarde aflossingsvrij zijn.

Uit berichtgeving in diverse media blijkt dat niet alle journalisten de materie even goed beheersen. Hierdoor ontstaat een beeld dat de nieuwe plannen vergaande gevolgen hebben voor de huizenmarkt. In werkelijkheid valt het best mee. De situatie is als volgt:
 
      Maximale lening     Maximaal aflosvrij
Nu met NHG     112%     50%
Nu zonder NHG     110-115%*     65-90%*
Straks     110%     50%

 * Hangt af van de executiewaarde van het huis (= de waarde bij gedwongen verkoop)

Bij hypotheken met NHG (momenteel tot € 350.000) verandert er dus nagenoeg niets.

Daarnaast kent de nieuwe regeling een aantal uitzonderingen:

  • Een restschuld na verkoop van de oude woning mag meegefinancierd worden boven de 110%.
  • Bij oversluiten van een lopende hypotheek zonder dat er verhuisd wordt, mag meer geleend worden dan 110% als de oude schuld al hoger was dan 110%.
  • Bij oversluiten van een lopende hypotheek is het mogelijk meer dan 50% aflosvrij te lenen
  • Wanneer je een lage hypotheek hebt ten opzichte van je inkomen, mag je meer dan 50% aflosvrij lenen.
  • Bij energiebesparende voorzieningen in de woning kan in beperkte waarde worden afgeweken van de norm.

 

Bron: http://www.hypodomus.nl/nieuws/nieuws-hypotheken/

 

Hypotheek nieuws

  • Versoepeling van regels rondom verhuur van koophuis Thu, 26 Jan 2012 10:55:06 +0100
    HOUTEN – In gevallen waarin men een nieuwe woning aankoopt zonder dat de oude verkocht is, zal het in de toekomst gemakkelijker worden om de oude woning te verhuren. Minister van Binnenlandse Zaken Liesbeth Spies, wil dat de procedures versoepeld worden.
  • Onrust omtrent beperking hypotheekrenteaftrek onnodig Tue, 17 Jan 2012 16:29:47 +0100
    HOUTEN – Het is begrijpelijk dat Nederlanders nadenken over de toekomst, maar met onnodige onrust is niemand geholpen. Dit benadrukte minister Jan Kees de Jager van Financiën dinsdag in reactie op de berichten dat diverse grote banken concrete plannen hebben om de hypotheekrenteaftrek in de toekomst af te bouwen.
  • Studieschuld leidt tot moeilijkheden bij hypotheek Thu, 12 Jan 2012 09:21:09 +0100
    HOUTEN – Sinds de bankencrisis van 2008 zijn hypotheekverstrekkers  voorzichtiger geworden in het verstrekken van een hypotheek. Dit maakt dat het voor mensen met een studieschuld steeds moeilijker is om een hypotheek te krijgen.